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寅吃卯粮土地财政累积隐患渐显

2018-09-30 11:25:09
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寅吃卯粮 “土地财政”累积隐患渐显

虽然经历了 史上最严厉的调控 ,但刚刚过去的2010年,地方政府的土地出让收入依然 战绩辉煌 。碧桂园优璞城

1月7日,国土资源部部长徐绍史在 全国国土资源工作会议 上披露的数据显示,去年全国土地出让成交总价款2.7万亿元,同比增加70.4%广州自考,海尔地产中央花园创下历年新高牛魔王手游

根据中国指数研究院的分析,大部分城市土地出让金收入的大幅增加,主要是靠价格上涨推动。以武汉、南京等城市为例,2010年的住宅用地出让面积同比增长了20%不到,但是土地出让金的收入增长幅度却超过125%巴劳木。

来自财政部的数据表明车用尿素设备,土地出让收入已成为地方财政的重要支柱:2009年土地出让收入为14239.7亿元,占当年地方财政收入的43.7%。

中国地方政府的财政收入格局已明显体现为 土地财政 特色,而这一现象所折射的累积风险已有时日。 全国房地产经理人联盟常务理事陈真诚对《中国产经》表示,土地财政不仅仅关系着中国地产的调控,更关乎经济全局。

土地财政 的危害性很大,最直接的影响就是推高了房地产价格。 陈真诚告诉,近些年来,在 土地财政 驱动下,西海岸地价一路走高。高地价为高房价提供了支撑,地价不断上涨又为房价继续上涨提供了理由和推力。就这样,房价和地价这二者互相推高,互相拉升预期,就像两个互相耦合的齿轮,一个转动带动另一个转动,然后两个一起转动,互为推力。

从2010年的数据来看回收锡渣,在土地出让金收入最高的前10个城市中,北京、上海等地的 土地财政 收入均超过千亿元;与之相应的是,各地去年新建商品住宅价格同比普遍大涨,其中北京涨幅最大,达到 42%;而房价最高的上海,全年均价达到22261元/平方米薄壁管

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